Gayrimenkul Satın Alarak Türk Vatandaşlığını Kazanma Hakkı. Yabancı uyruklu kişilere, 400.000 ABD Doları ve üzerinde gayrimenkul satın almaları halinde, istisnai prosedürlerle Türk vatandaşlığını kazanma hakkı veriliyor.

En az 400.000$ değerinde gayrimenkul satın alınması gerekmektedir.

Vatandaşlık başvurusunda bulunurken mülkü bu amaçla satın aldığını belirtmesi, bu amacın tapuda belirtilmesi ve yabancının, formun, mülkü üç yıl süreyle satmayacağını, beyanının bulunduğu kısımda beyan etmesi gerekir. açıklamalar yapılıyor.

Tapu işlemleri tamamlandığında yabancı, ilgili idarelere başvurarak, taşınmaz sahibine verilecek uygunluk belgesini göndererek ikamet veya vatandaşlık talebinde bulunabilir.

Türkiye’de yabancıların miras hakkı korunmaktadır. Yabancının ölümü halinde mülkiyeti mirasçılarına geçer. Mirasçının taşınmazı edinme hakkı varsa (tabiiyet bakımından uygun olması ve kişi başına ve ülke genelindeki toplam sınırlama koşullarının izin vermesi halinde), mirasçı miras kalan taşınmazı elinde tutabilir. Aksi halde ilgili kişi taşınmazı derhal devretmek zorundadır. Aksi takdirde Hazine ve Maliye Bakanlığı taşınmazı satarak bedelini mirasçıya ödeyecek.

Dil engeli olan deneyimsiz bir yabancı için devletin Türk vatandaşlığı edinme prosedürünü anlamak karmaşık olabilir, ancak endişelenmenize gerek yok. Viya Vatandaşlık ile uzman avukatlarımız ve danışmanlarımız başvurunuzun her aşamasında sizi aydınlatacak, süreçte sizi bilgilendirecek ve her şeyle ilgilenerek pasaportunuz teslim edilene kadar sürecin sorunsuz ilerlemesini sağlayacaktır.

Ne gerekli?

Minimum 400.000 ABD Doları tutarında yatırım yapılması. Sermaye Piyasası Kurulu tarafından Vatandaşlık Gayrimenkul Değerleme Lisansı verilen bir değerleme uzmanından en az 250.000,00 ABD Doları değerleme yapılması.

Sorunsuz bir tapuya sahip olmak. (İpotek yok, mülkiyet anlaşmazlığı yok)

Bitirilmemiş projeler için bağımsız birim statüsüne sahip olmak.

Size ne sağlıyoruz?

Yüksek kira getirisi: Garanti seçenekleriyle bile müşteriye mümkün olan en yüksek ve sürdürülebilir kira getirisini sağlıyoruz.

Yüksek fiyat takdiri: Müşteriye üç yıl ve sonrasında satış değerinin artması beklenen gayrimenkul ve projeleri sunuyoruz.

Durum tespiti süreci: Müşteriye tedarik ettiğimiz her projede satın alma güvenliği ve vatandaşlık uyumluluğu için durum tespiti yapıyoruz.

Ne gerekli?

• Vekaletname ve Pasaport Yeminli Tercümesi- Tercümesinin Türkiye’deki bir noter veya başka bir yerdeki Türk konsolosluğu/büyükelçiliği noteri tarafından hazırlanıp noter tasdikli olması gerekmektedir.
• Kimlik Belgesi – Ad-soyad, baba ve anne adları, şehir ve doğum tarihi ile birlikte apostil damgası veya tercümesini gösteren herhangi bir belge (kimlik veya pasaport hariç) -MF onayı-Konsolosluk onayı.
• Medeni Durum Belgeleri – Evli, boşanmış, dul, bekar medeni durumu gösteren tüm belgelerin MF tarafından düzenlenmiş, apostilli ve/veya tasdikli ve konsolosluk/büyükelçilik tarafından noter tasdikli olması gerekmektedir.
• Çocuk İzni – Başvuruda çocukların ebeveynleri yer almıyorsa, apostilli ve/veya MF onaylı ve konsolosluk/büyükelçilik noter onaylı izin belgesi de gerekmektedir.

Size ne sağlıyoruz?

• Vergi kimlik belgesi
• Sigortalar
• Gayrimenkule ait banka ekstreleri
• Gayrimenkul Değerlemeleri
• Tapu Belgeleri

Ödeme sürecini sizin için doğru ve vatandaşlığa uygun şekilde yönetiyoruz.

Banka Hesabı Açma – Vekaletname ekran görüntüsünü, pasaport resmini ve fatura/adres belgesini tahmini 3-7 gün içerisinde gönderdikten sonra, Vekaletname ile yetkilendirilmemiz halinde sizin için bir banka hesabı açıyoruz.

Mülk Sahibine Ödeme – Ödeme çeşitli şekillerde yapılabilir ve vatandaşlık alınabilir. a) Türkiye dışındaki doğrudan hesaplarından. b) Türkiye’deki doğrudan hesaplarından, c) Vekaletname düzenleyerek ödemeyi vekilinin hesabından yapan kişi, Yatırım Yoluyla Türk Vatandaşlığına hak kazanır. a) Komisyoncu veya avukatı bulunmayanlar vekaletname ile,b)Çocuk, kardeş, akraba vb. hesaplar üzerinden yapılan ödemeler vatandaşlık sürecinizi tehlikeye atabilir.

Tapu Transferi – Tapu devri sırasında her zaman kontrol etmeye ve olası sorunları önlemeye hazır bir avukatımız bulunmaktadır. Ödeme yapıldıktan sonra sadece 2 gün içerisinde tapu devredilebilmektedir. (Ancak bu süreç COVİD-19 nedeniyle biraz uzayabilir)

Birlikte Çalıştığımız Bankalar – Garanti Bankası (Avrupa destekli ancak yabancılara hesap açma konusunda esnek değil)Ziraat Bankası (devlete ait, güvenilir ve yabancılara hesap açma konusunda esnek)Albaraka Türk (İslami banka, yabancılara hesap açma konusunda esnek).

Yatırımın/belgelerin tamamlanmasından sonra 90 gün içerisinde nihai vatandaşlık onayının teslim edilmesini garanti ediyoruz.

• Vatandaşlık Yatırım Onayı Alınması-Belgeler ve yatırımlar tamamlandıktan sonraki ilk adım, Şehir ve Çevre Bakanlığı’ndan, yatırımın Yatırım Yoluyla Vatandaşlık prosedürüne uygun olduğunu teyit eden Onay Belgesi’nin alınmasıdır. Bu süreç yalnızca bir kaç gün alır. bir kaç gün.
• İkamet İzni Başvurusu ve Düzenlemesi
• Avukatlar, yatırım ve sertifikasyon süreçlerinin hemen ardından yaklaşık 6-7 gün süren Vatandaşlık Yatırım Onayı ile eş zamanlı olarak başvuruda bulunup oturma izni alabilmektedir.
• Vatandaşlık Dosyasının Son Başvurusu-Şehir ve Çevre Bakanlığı Onay Belgesi ve İkamet İzni verildikten sonra nihai Vatandaşlık Dosyası, vatandaşlık için ilgili tüm devlet kurumlarının temsil düzeyinde bir araya geldiği Vatandaşlık Ofisine sunulur.

Tüm değerlendirmeleri yakından takip ediyoruz. İçişleri Bakanlığı Onayları – Başvuru sahiplerinin belgeleri, yatırım, ikamet ve CV’leri onaylandıktan sonra Vatandaşlık Dosyası nihai onay için İçişleri Bakanlığı’na gidiyor. Başvuru Başkanlığa ulaşır.

• Başvuru Sahiplerinin Nüfus Sistemine Kaydı-Pasaport Fotokopisi, Nüfus Cüzdanı/Doğum Belgesi, Medeni Hal Belgesi, Çocuk Yerleştirme İzin Belgesi gibi belgelerin bütünlüğü, apostili ve orijinalliği Nüfus Müdürlüğü tarafından kontrol edilerek Türkiye Nüfus Siciline kaydedilmektedir.
• İstihbarat Teşkilatından Güvenlik Geçmişi Kontrolü-Milli İstihbarat Teşkilatı, vatandaşlık başvurusunda bulunan kişinin sabıka geçmişi olup olmadığını kontrol eder ve sabıka kaydı olan başvuruları reddeder. Türkiye herhangi bir sabıka kaydı belgesi istememekte ancak kendi kontrollerini yapmaktadır. başvuranların geçmişleri.
• Nihai Vatandaşlık prosedürleri)

Viya Citizenship diğer şirketlerin aksine vatandaşlık onayınızı aldıktan sonra da size yardımcı olmaya devam ediyor.

• Vatandaşlığın Kesinleşmesi – – İçişleri Bakanlığı’nın onayından sonra Vatandaşlık Dosyası Türkiye Cumhuriyeti Cumhurbaşkanlığı’na gönderilir ve nihai onay orada alınır. Onay alındıktan sonra başvuru sahiplerine verilen adreslere Vatandaşlık Belgeleri düzenlenmektedir.
• Biyometri ve Pasaport Kabulü-Onaylı ve Sertifikalı adaylar, biyometri vermek için Türkiye’deki Emniyet Müdürlüğüne veya yurt dışındaki Konsolosluk/Büyükelçiliğe gidebilirler. Pasaportlar daha sonra belirtilen yerel adrese veya başvuranların belirttiği Konsolosluk/Büyükelçiliğe gönderilir.
• Gayrimenkul Satış Sonrası Hizmetler – Vatandaşlık aldıktan sonra yatırımcıların temel endişelerinden biri mülklerini yönetmektir.a) Dairelerini döşeyerek,b) Dairelerini uzun vadeli kiracılara kiralayarak,c) Daireleri turist kiralamamızla kiraya vererek Blueground gibi ortaklarımız d) Üç yıl bekledikten sonra dairelerini büyük karlarla satarak onlara yardımcı oluyoruz.

Evlilik sertifikası

Evli, hiç evlenmemiş, dul veya boşanmış olup olmadığına bakılmaksızın, başvuranların medeni durumlarını belgeleyen devlet tarafından verilmiş bir belge gereklidir. Evli çiftler için evlilik cüzdanı gereklidir. Diğerleri için ise durum kanıtı veya devlet mahkemesi belgesi gereklidir. Belgenin yerel ülkedeki apostil yetkilisi tarafından apostil-mühürlenmesi gerekmektedir.

Doğum belgesi

gösteren hükümet tarafından verilen bir belge

a) Adı ve soyadı,

b) Anne ve babasının adı ve soyadı,

c) Her başvuru sahibi için şehir ve doğum tarihi gereklidir. Bu belge nüfus cüzdanı veya pasaport olmamalıdır. Uygun doğum belgesi mevcut değilse mahkeme belgesi yeterlidir. Bu belgenin apostil yetkilisi tarafından apostilli-mühürlü olması gerekmektedir. yerel ülkede.

Diğer Belgeler

Halkla ilişkiler ve vatandaşlık başvurusunun takibi, mülkün satın alınması ve banka hesabı açılması için asıl başvuru sahibinden bir Vekaletname gerekmektedir. Eşten yalnızca vatandaşlığa geçiş için bir Vekaletname de gereklidir. Pasaportun taranması (bilgi kitapçığı ve vize günlüğü) ve bir avukat gereklidir. Ayrıca, ikamet ettiğiniz ülkedeki adresin kanıtı (elektrik faturası) da gereklidir.