الحق في الحصول على الجنسية التركية عن طريق شراء العقارات. يُمنح الأشخاص ذوو الجنسية الأجنبية الحق في الحصول على الجنسية التركية بإجراءات استثنائية، في حال قاموا بشراء عقارات بقيمة 400 ألف دولار أمريكي أو أكثر.

يشترط شراء عقارات بقيمة لا تقل عن 400,000 دولار.

أثناء التقدم بطلب للحصول على الجنسية، يجب الإشارة إلى أنهم قاموا بشراء العقار لهذا الغرض، ويجب ذكر هذا الغرض في سند الملكية ويجب على الأجنبي أن يعلن أنه لن يبيع العقار لمدة ثلاث سنوات في جزء النموذج حيث يتم إصدار التصريحات.

عند الانتهاء من إجراءات سند الملكية، يمكن للأجنبي التقدم إلى الإدارات المعنية وطلب حق الإقامة أو الجنسية عن طريق إرسال شهادة المطابقة التي سيتم إصدارها لصاحب العقار.

حق الميراث للأجانب محمي في تركيا. وفي حالة وفاة الأجنبي تنتقل الملكية إلى ورثته. إذا كان للوريث الحق في الحصول على العقارات (إذا كانت مناسبة من حيث الجنسية وإذا كانت شروط الحد الإجمالي للفرد وفي جميع أنحاء البلاد تسمح بذلك)، فيمكن للوريث أن يمتلك العقارات الموروثة. وبخلاف ذلك، يجب على الشخص المعني نقل العقار على الفور. وبخلاف ذلك، ستقوم وزارة الخزانة والمالية ببيع العقار ودفع الثمن للوريث.

بالنسبة للأجنبي عديم الخبرة الذي يعاني من حاجز اللغة، قد يكون فهم الإجراءات الحكومية للحصول على الجنسية التركية معقدًا، ولكن لا داعي للقلق. مع Viya Citizenship، سيقوم محامونا ومستشارونا الخبراء بتزويدك بالمعلومات في كل مرحلة من مراحل طلبك، وإبلاغك في العملية والعناية بكل شيء والتأكد من أن العملية تسير بسلاسة حتى يتم تسليم جواز سفرك.

ما هو المطلوب؟

القيام بحد أدنى للاستثمار لا يقل عن 400000 دولار أمريكي. تقييم لا يقل عن 250.000.00 دولارًا أمريكيًا من المثمن الذي حصل على ترخيص تقييم عقارات المواطنة من قبل مجلس أسواق رأس المال.

للحصول على عمل خالي من المتاعب. (لا يوجد رهون عقارية ولا نزاعات على الممتلكات)

لديك حالة وحدة مستقلة للمشاريع غير المكتملة.

ماذا نفعل نقدم لك؟

عوائد إيجارية عالية: نحن نقدم للعميل أعلى عوائد إيجارية ممكنة ومستدامة، حتى مع خيارات الضمان.

ارتفاع الأسعار: نحن نقدم لعملائنا العقارات والمشاريع التي من المتوقع أن تزيد قيمة مبيعاتها خلال ثلاث سنوات وما بعدها.

عملية العناية الواجبة: نقوم بإجراء العناية الواجبة لشراء الأمن والامتثال للمواطنة في كل مشروع نقدمه للعميل.

ما هو المطلوب؟

ترجمة محلفة لخطاب المحامي وجواز السفر – يجب أن يتم إعداد ترجمتها وتوثيقها من قبل كاتب العدل في تركيا أو من قبل كاتب العدل في القنصلية / السفارة التركية في مكان آخر.

وثيقة الهوية – الاسم واللقب واسم الأب والأم والمدينة وتاريخ الميلاد مع ختم أبوستيل أو أي وثيقة توضح ترجمتها (ما عدا الهوية أو جواز السفر) – موافقة وزارة الخارجية – موافقة القنصلية.

وثائق الحالة الاجتماعية – متزوج، مطلق، أرمل، غير متزوج، يجب أن تكون جميع المستندات التي توضح الحالة الاجتماعية صادرة ومصدقة و/أو مصدقة من MF وموثقة من قبل القنصلية/السفارة.

تصريح الطفل – إذا لم يتم تضمين والدي الأطفال في الطلب، فيجب أيضًا الحصول على تصريح مصدق و/أو معتمد من MF وتصريح قنصلي/سفارة موثق.

ماذا نفعل نقدم لك؟

وثيقة التعريف الضريبي

التأمينات

كشف حساب بنكي للعقار

تقييمات الممتلكات

وثائق سند الملكية

نحن ندير عملية الدفع بشكل مناسب لك وبما يتوافق مع الجنسية.

فتح حساب مصرفي – بعد إرسال لقطة شاشة لخطاب المحامي وصورة جواز السفر ووثيقة الفاتورة/العنوان في غضون 3-7 أيام تقريبًا، نفتح لك حسابًا مصرفيًا إذا تم تفويضنا بخطاب وكيل.

الدفع لمالك العقار – يمكن أن يتم الدفع بطرق مختلفة ويمكن الحصول على الجنسية. أ) من حساباتهم المباشرة خارج تركيا. ب) من حسابهم المباشر في تركيا، ج) الشخص الذي يقوم بالدفع من حساب محاميه عن طريق إصدار خطاب محاماة يحق له الحصول على الجنسية التركية عن طريق الاستثمار. أ) أولئك الذين ليس لديهم وكيل عمولة أو محام مع خطاب محامٍ، ب) قد تؤدي المدفوعات التي تتم من خلال حسابات الأطفال والأشقاء والأقارب وما إلى ذلك إلى تعريض عملية المواطنة الخاصة بك للخطر.

نقل سند الملكية – لدينا محامٍ مستعد دائمًا للتحكم ومنع المشاكل المحتملة أثناء نقل سند الملكية. يمكن نقل سند الملكية خلال يومين فقط بعد إجراء الدفع. (ومع ذلك، قد تستغرق هذه العملية وقتًا أطول قليلاً بسبب فيروس كورونا (COVID-19)

البنوك التي نعمل معها – بنك جارانتي (ممول أوروبي ولكنه غير مرن في فتح الحسابات للأجانب) بنك زراعات (مملوك للحكومة وموثوق به ومرن في فتح الحسابات للأجانب) البركة ترك (بنك إسلامي، مرن في فتح الحسابات للأجانب).

نحن نضمن تسليم التأكيد النهائي للجنسية خلال 90 يومًا بعد اكتمال الاستثمار/المستندات.

الحصول على موافقة استثمار المواطنة-الخطوة الأولى بعد اكتمال المستندات والاستثمارات هي الحصول على شهادة موافقة من وزارة المدينة والبيئة، والتي تؤكد أن الاستثمار يتوافق مع إجراءات المواطنة عن طريق الاستثمار. وتستغرق هذه العملية فقط بضعة أيام.

طلب تصريح الإقامة وترتيبه

يمكن للمحامين التقدم بطلب للحصول على تصريح إقامة والحصول عليه بالتزامن مع الموافقة على الاستثمار للحصول على الجنسية، الأمر الذي يستغرق حوالي 6-7 أيام مباشرة بعد عمليات الاستثمار والشهادة.

التطبيق النهائي لملف الجنسية – بعد إصدار شهادة الموافقة وتصريح الإقامة من وزارة المدينة والبيئة، يتم تقديم ملف الجنسية النهائي إلى مكتب المواطنة، حيث تجتمع جميع الوكالات الحكومية ذات الصلة بالجنسية على مستوى التمثيل.

نحن نتابع عن كثب جميع موافقة التقييم من قبل وزارة الداخلية – بعد الموافقة على وثائق المتقدمين والاستثمار والإقامة والسيرة الذاتية – يذهب ملف الجنسية إلى وزارة الداخلية للحصول على الموافقة النهائية لعملائنا عبر الإنترنت ووجهاً لوجه حتى يصل الطلب إلى الرئاسة.

تسجيل المتقدمين في نظام السكان – يتم فحص سلامة وختم وأصالة المستندات مثل نسخة جواز السفر وبطاقة الهوية / شهادة الميلاد وشهادة الحالة الاجتماعية وتصريح إدماج الطفل وتسجيلها في سجل السكان التركي من قبل مديرية السكان.

التحقق من الخلفية الأمنية من قبل وكالة الاستخبارات – تتحقق منظمة الاستخبارات الوطنية التركية مما إذا كان الشخص الذي يتقدم بطلب للحصول على الجنسية لديه تاريخ إجرامي أم لا وترفض الطلبات ذات السجلات الجنائية. لا تطلب تركيا أي وثائق للسجل الجنائي، ولكنها تجري فحوصاتها الخاصة على خلفيات المتقدمين.

إجراءات الجنسية النهائية)

على عكس الشركات الأخرى، تواصل Viya Citizenship مساعدتك بعد الحصول على الموافقة على الجنسية.

إنهاء الجنسية – – بعد موافقة وزارة الداخلية يتم إرسال ملف الجنسية إلى رئاسة الجمهورية التركية ويتم استلام الموافقة النهائية هناك. بعد الموافقة، يتم إصدار شهادات الجنسية على العناوين المقدمة للمتقدمين.

القياسات الحيوية وقبول جواز السفر – يمكن للمرشحين المعتمدين والمعتمدين الذهاب إلى قسم الشرطة في تركيا أو قنصلية/سفارة في الخارج لإعطاء القياسات الحيوية. ثم يتم إرسال جوازات السفر إلى العنوان المحلي المحدد أو إلى القنصلية/السفارة المحددة من قبل المتقدمين.

خدمات ما بعد البيع العقاري- أحد الاهتمامات الرئيسية للمستثمرين بعد الحصول على الجنسية هو إدارة ممتلكاتهم. أ) عن طريق تأثيث شققهم، ب) عن طريق تأجير شققهم للمستأجرين على المدى الطويل، ج) عن طريق تأجير الشقق مع تأجيرنا السياحي شركاء مثل Blueground د) بعد الانتظار لمدة ثلاث سنوات، نساعدهم من خلال بيع شققهم بأرباح ضخمة.

وثيقة زواج

بغض النظر عما إذا كانوا متزوجين أو لم يسبق لهم الزواج أو أرمل أو مطلق، يلزم تقديم وثيقة صادرة عن الحكومة توثق الحالة الاجتماعية للمتقدمين. شهادة الزواج مطلوبة للمتزوجين. وبالنسبة للآخرين، مطلوب إثبات الحالة أو وثيقة محكمة الولاية. يجب أن تكون الوثيقة مختومة بالأبوستيل من قبل سلطة التصديق في البلد المحلي.

شهادة الميلاد

تظهر وثيقة صادرة عن الحكومة

أ) الاسم الأول والأخير،

ب) اسم الوالدين ولقبهما،

ج) مطلوب المدينة وتاريخ الميلاد لكل مقدم طلب. لا ينبغي أن تكون هذه الوثيقة بطاقة هوية أو جواز سفر. إذا لم تكن شهادة الميلاد المناسبة متوفرة، فشهادة المحكمة كافية. يجب أن تكون هذه الوثيقة مختومة بالختم من قبل سلطة الأبوستيل في البلد المحلي.

وثائق أخرى

مطلوب خطاب محامي من مقدم الطلب الرئيسي لمتابعة طلب الإقامة الدائمة والجنسية وشراء العقار وفتح حساب بنكي. مطلوب أيضًا توكيل التجنس فقط من الزوج. ويلزم إجراء مسح لجواز السفر (كتيب المعلومات ومذكرات التأشيرة) ومحامي. ويلزم أيضًا إثبات العنوان (فاتورة الكهرباء) في بلد الإقامة الحالي.